Loading map...
 Home    Groot karakteristiek appartement, dubbele bestemming, dus wonen en/of kantoor/winkel is toegestaan!

Groot karakteristiek appartement, dubbele bestemming, dus wonen en/of kantoor/winkel is toegestaan!

Bergweg 336b, Agniesebuurt, Rotterdam,
3032BC, Netherlands
€ 430.000 Verkocht
Appartement
  • 388
  • 0
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Bathroom
  • 145 m2
Ton te Riele
Ton te Riele
Contact Agent

Omschrijving

Zoek je een schitterende karakteristieke woning met veel ruimte en originele details?
Of een pand waar je ook een winkel, praktijk of kantoor mag vestigen? Lees dan snel verder!

Dit 4/5 kamer appartement met zonnige tuin is circa 145 m2 groot, ligt op de begane grond en 1e verdieping en heeft nog veel originele details, waaronder de prachtige trap en ornamenten plafonds op de woonverdieping. Door het hoge afwerkingsniveau is deze woning echt instapklaar.

LIGGING
De ligging is uitstekend. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten op het Eudokiaplein. Onder de hofbogen zijn trendy winkeltjes, lunchtentjes en restaurants te vinden.

Ook de bereikbaarheid is erg goed. Je loopt in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station, de tramhaltes zijn letterlijk om de hoek en binnen 5 minuten rij je op de A13/A20.

ALGEMEEN
De hele woning heeft een hoog afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en originele bouwmaterialen. Daarnaast zijn de kozijnen voorzien van HR+ glas. Ondanks dat de woning aan een drukke straat ligt, is het opvallend stil in de woning en is de tuin een oase van rust.

INDELING
Begane grond
Eigen karakteristieke voordeur, tochtportaal, ruime hal met originele Terrazzo vloer en garderobe, toegang tot berging met meterkast met doorloop naar een kelder (5 m2). Separaat toilet.

Kamers begane grond
Er zijn twee zeer royale (slaap-)kamers van allebei 23 m2. Doordat het pand een gemengde bestemming heeft, is het heel goed mogelijk om hier een winkel, praktijkruimte of kantoor te starten!
De kamer aan de achterzijde heeft een fijne inloopkast en directe toegang tot de tuin.

Badkamer (7,5 m2)
De grote badkamer is modern ingericht en heeft een heerlijke douche, een grote wastafel met spiegel en een losstaand badkamermeubel. In de inbouwkast zijn de CV-installatie en de wasmachine/droger geïnstalleerd.
Toegang tot de tuin.

1e verdieping
Via het originele trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Origineel fonteintje naast het toilet.

Royale woon-/eetkamer (46 m2)
Wat een ruimte en licht! Deze kamer heeft ruim 3 meter hoge plafonds met originele ornamenten. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek bij de gezellige open haard.
Op de vloer ligt een prachtige in visgraatmotief gelegde parketvloer.

Keuken
De Siematic-keuken is in een goede staat, heeft veel opbergruimte en is voorzien van A-merk apparatuur (Miele, Gaggenau en Siemens).
In de keuken zijn verschillende apparaten geïnstalleerd, zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en een combi-magnetron. Uiteraard ontbreekt de afwasmachine niet.

3e slaapkamer / werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde kamer, die momenteel als werkkamer in gebruik is. Aan deze kamer grenst het kleine balkon (noordwest).

Tuin (80 m2)
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is goed onderhouden. Bij het huis staat een gegalvaniseerde pergola waar de druif ieder jaar naar hartenlust kan groeien. Achter in de tuin staat een berging (10 m2).

DE FEITEN OP EEN RIJ
– Gemengde bestemming! Gebruik als woning, winkel, kantoor of combinatie daarvan is toegestaan.
– Bouwjaar 1902
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 143 m²
– Royale tuin (80m2 op zuidoosten) en klein balkon op het noordwesten
– Afgesloten berging in de tuin (10 m2)
– VVE is ingeschreven bij KvK, onderhoud in onderling overleg
– CV-installatie (Remeha Tzerra CW4 28C, 2017)
– Zeer goed bereikbaar met OV en per auto, op slechts 700 meter van het centraal station en 1000 meter van de oprit naar de snelweg.
– Parkeervergunning € 9,60 per maand
– Bezoekerspas parkeren aan te vragen bij de gemeente
– Oplevering in overleg

Faciliteiten

Schuur/berging
Balkon
C.V.-ketel
Tuin
Open haard

Plattegrond

Laat een reactie achter

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd.