Loading map...
 Home    Heerlijk begane grond appartement vlakbij centrum en Kralingse Plas

Heerlijk begane grond appartement vlakbij centrum en Kralingse Plas

Herman Gorterstraat 6a, Kralingen-West, Rotterdam,
3061 SM, Netherlands
€ 250.000 Verkocht
Appartement
  • 276
  • 0
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Bathroom
  • 87 m2
Ton te Riele
Ton te Riele
Contact Agent

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning in het centrum van Rotterdam, in een rustige en groene buurt dichtbij het Kralingse Bos? Dan is dit lichte prachtige 3/4-kamer appartement, gelegen op de begane grond met souterrain (hoogte 2,47m) echt iets voor jou!

Het appartement ligt zeer gunstig in Kralingen-West, op slechts een paar minuten loopafstand van het Oostplein. Het bruisende stadscentrum is dus letterlijk om de hoek. Zo zijn De Markthal, de gezellige Meent, de Groene Passage, de Oude Haven, de Coolsingel en de gezellige Lusthofstraat in Kralingen allemaal op loopafstand. Ook fiets je zo naar de universiteit of het Kralingse Bos.

LIGGING
Zeer centraal gelegen, met alle voorzieningen in de buurt.
Zo haal je je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt om de hoek en loop je binnen een paar minuten naar de tram- of metrohalte Oostplein.
Ook voor een borrel op een gezellig terras of een leuk restaurant hoef je de wijk niet uit. Er is meer dan voldoende keus!

ALGEMEEN
Dit appartement is door de verbouwing bijna 90 m2 groot geworden! Door de vele ramen en goede zonligging kom er veel licht naar binnen waardoor er een erg fijne sfeer hangt.

INDELING
Afgesloten entree met intercom-installatie, brievenbussen en trappenhuis.
De afgesloten berging (4 m2) ligt in de onderbouw.

Begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast (2012), bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Woonkamer (35 m2)
De woonkamer is met een oppervlakte van 35 m2 zeer royaal te noemen. Mocht je er een kamer bij willen maken, dan is deze kamer eenvoudig te splitsen.
Vanuit de woonkamer stap je op het lekkere balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de zon kan genieten.

Keuken
De gezellige en grote keuken (11,5 m2) is ontstaan door de originele keuken en een slaapkamer samen te voegen. Zo is er een mooie vierkante ruimte ontstaan waarin je naast koken ook heerlijk kunt eten.

De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, een RVS spoelbak en een extra breed 5-pits gasfornuis (RVS, ETNA) met bijbehorende afzuigkap. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het brede balkon op het zuidwesten.
Achter het balkon ligt de grote gemeenschappelijke tuin (alleen door VVE-leden en hun bezoek te gebruiken).

Slaapkamers
De eerste slaapkamer (8,2 m2) ligt aan de rustige voorkant van het gebouw. De tweede slaapkamer met inloopkast is 20 m2 groot. Deze kamer ligt in het souterrain en is met een mooie vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar.
Deze kamer heeft een fijne stahoogte van 2,47m en door de twee kantelramen valt het licht naar binnen.
Hier slaap je ook in de zomer lekker koel!

Badkamer en toilet
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel met dressoir en inbouwspotjes.

Parkeren:
De auto kun je in de straat parkeren, de vergunning hiervoor kun je bij de gemeente aanvragen. En bezoekers kunnen voor 10 cent per 10 minuten in de wijk parkeren!

Berging (4 m2)
Deze bevindt zich in de onderbouw en is via de trap in het portiek bereikbaar.
De berging is via een luik met de slaapkamer in het souterrain verbonden.

DE FEITEN OP EEN RIJ
– Bouwjaar 1952
– Woonoppervlakte ca 87 m²
– Eigen grond
– Energielabel D
– Goed functionerende actieve VVE, maandelijkse bijdrage VVE € 140
– Verwarming en warmwater via eigen CV-installatie (Intergas HR 2005)
– Eigen berging (4 m2) in de onderbouw
– Breed balkon op het zuidwesten, via de woonkamer en keuken bereikbaar.
– Gemeenschappelijke tuin (alleen door VVE-leden en hun bezoek te gebruiken)
– Parkeren in de straat met parkeervergunning. Bezoekersparkeervergunning via gemeente Rotterdam aan te vragen.
– Vernieuwde meterkast (2012)
– Oplevering in overleg

Faciliteiten

Schuur/berging
Balkon
C.V.-ketel

Plattegrond